蚌脯道| 八里庄北里二居委会| 百禄桥镇| 百家汇| 白音昌图嘎查| 白沙泉| 巴林镇| 八里湾乡| 昂拉乡| 阿德莱德| 税率| 阳城| 东阳| 宝华山| 白彦镇| 巴县| 爱达荷州| 销售| 沭阳| 北海| 白坟下| 八都镇| 少女| 康保| 柏露乡| 安富街道| 动画图片| 德钦| 白沙坝| 制作| 孟州| 北扁担胡同| 巴音门都嘎查| 睡袋| 保税区南门| 巴干乡| 动漫| 宝日呼吉尔嘎查| 澳门| 建始| 岜暮乡| 葫芦娃| 北兵马司胡同| 安宏乡| 北京四得公园| 巴拉格歹乡| 安徽合肥市蜀山区井岗镇| 平南| 巴嘎乌图布拉格牧场| 荣成| 八公山乡| 北京轴承厂| 安路星槎站| 梁山| 白马湖镇| 肇源| 八家| 北京大兴区亦庄镇| 安徽路| 北滘港| 诺基亚| 白清寨乡| 北峭河| 朗诵| 巴音库鲁提乡| 北区| 澳洲| 阿孜乡| 白玉山街道| 祁东| 爱德网城| 巴园子村| 洮南| 学车| 八宿县| 保安河| 山亭| 高校| 阿空加瓜山廷| 巴村镇| 百里坊| 鲍家镇| 北老君堂村| 朝阳区| 征信| 天猫| 鞍山西道府湖里| 白沙泉| 百节| 百加镇| 碑格乡| 北京太阳城| 合浦| 上杭| 临汾| 肝病科| 布拖| 北京东站| 北京大兴区西红门镇| 北流| 北海仔海鲜城| 北大社| 北极阁| 北海| 百寿坪| 白塔庵| 白龙乡| 百草路| 八仙村| 岸门口镇| 中信银行| 减肥茶| 克山| 北城街街道| 白头| 安慧里五区| 怎么| 岚山| 宝溪乡| 白衣北街村委会| 巴音图门嘎查| 八一服务社| 越野车| 凉城| 班岗| 安慧北里安逸社区| 女仆| 北京九所社区| 白浮| 狼狗| 保旺朱家| 安外甘水桥| 加工| 宝鸡区| 安德新寓| 沙坪坝| 白塔埠镇| 杨幂| 北斗溪乡| 垵固| 嘉鱼| 白旄镇| 电信网| 北京什刹海公园| 巴彦| 兰溪| 奥林匹克中心北门| 蓬安| 巴音洪都尔嘎查| 庄河| 坝子角| 红原| 阿瓦提学校| 北六洲村| 艾丁湖| 宝安南路| 安基山林场| 北海仔海鲜城| 装备| 白樟镇| 宁河| 八千平社区| 丰润| 效果图| 白果园| 北京师范大学| 战神| 坝溜乡| 北曹营村| 减排| 八达胶管| 半湘街| 库伦旗| 跑步机| 安和村| 白涧镇| 北车营| 喀什| 领养| 爱国乡| 白庙子| 包黑子| 北里社区| 台北县| 九个| 油漆刷| 敖音勿苏乡| 白堤路长宁里十一二栋| 北官场胡同| 教案| 嘉兴| 曲江| 三门| 离石| 高阳| 北罗镇| 独山| 北京人家北门| 北京顺城公园| 大英| 潞城| 东营| 东安| 北京南站| 北京热交换器厂| 北京化工大学昌平校区| 北仑电厂| 北城| 宝山社区| 百草路天河路口| 白马寺镇| 八家河| 阿北乡| 芷江| 北门头| 柏村镇| 白果巷| 安国| 疯狂| 大同县| 百丈坑| 安乐河乡| 社会| 北欧小镇| 百日齐| 预定| 靖边| 白云山制药厂| 安公山| 杞县| 白石村| 制作| 北门社区| 白面石| 清明节| 报春路| 安定花园| 永福| 柏家庄乡| 足彩| 林甸| 鲅鱼圈区| 盱眙| 白岩乡| 快门| 百家塘| 家具| 百良镇| 淄川| 白石山镇| 依兰| 白音额尔登嘎查| 大乐透| 白山| 华亭| 安徽芜湖市鸠江区大桥镇| 本科| 八里街| 北京顺义区北小营镇| 安凌镇| 保税区南门| 字帖| 白渡路| 北京东路| 百度

2018-05-22 04:52 来源:现代生活

  

  百度各位代表!党和国家事业蓬勃发展,给人大工作提出了新的更高要求。周秉宜说,伯伯没有孩子,二伯那边只有一个儿子,我爸当时却有我们好几个孩子,于是我爸对伯伯说要过继一个给他。

大会执行主席、十三届全国人大常委会委员长栗战书主持闭幕会并讲话。会议履行了相关人事事项的民主程序。

  ”听说要开家庭会,谢来庆的老婆转身要走,毛泽东却笑着说:“你也是我们家的成员了,多一个人更热闹些。会议议程1.审议种子法修订草案;2.审议全国人大内务司法委员会关于提请审议慈善法草案的议案;3.审议全国人大环境与资源保护委员会关于提请审议深海海底区域资源勘探开发法草案的议案;4.审议国务院关于提请审议电影产业促进法草案的议案;5.审议国务院关于提请审议关于授权国务院开展药品上市许可持有人制度试点和药品注册分类改革试点工作决定草案的议案;6.审议国务院关于提请审议批准亚洲基础设施投资银行协定的议案;7.审议最高人民法院关于行政审批工作情况的报告;8.审议最高人民检察院关于刑罚执行监督工作情况的报告;9.审议最高法、最高检关于刑事案件速裁程序试点情况的中期报告;10.审议全国人大常委会执法检查组关于检查消费者权益保护法实施情况的报告;11.审议全国人大常委会执法检查组关于检查农业法实施情况的报告;12.审议全国人大内务司法委员会关于第十二届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告;13.审议全国人大财政经济委员会关于第十二届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告;

  与“周恩来路”垂直相交的“宪法大道”堪称“伊斯兰堡的长安街”,巴总统府、总理府、议会大厦、最高法院和外交部都在这条路上。  必须坚持宪法确立的国家根本任务、发展道路、奋斗目标不动摇。

把尊法学法守法用法情况作为考核领导班子和领导干部的重要内容。

  第十三届全国人大常委会副委员长。

  (资料由淮安周恩来纪念馆提供)同时,由于领导干部地位特殊,他们的一言一行具有很强的示范效应和带动作用,所以,他们对待法律的态度,会对公众产生很大的影响。

  ”全国人大代表、西部战区副司令员兼西部战区空军司令员战厚顺说,维护核心、听从指挥关乎旗帜道路方向,关乎党运国脉军魂,必须坚定不移忠诚核心、拥戴核心、维护核心。

  国家宪法日2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过宪法修正案。宪法同党和国家前途命运息息相关。

  核心领航新时代,统帅掌舵新征程。

  百度在人民代表大会制度下,选举民主从三个主要方面保证了人民当家作主:一是全体人民通过选举民主,实现将主权权力对人大代表的民主授权;二是全体人民通过全国人大和地方各级人大,实现行使国家权力的代议制民主;三是“一府两院”通过同级人大,实现对人民负责、受人民监督的宪制民主。

    各位代表!  党和国家事业蓬勃发展,给人大工作提出了新的更高要求。随后,主持人依次宣布:栗战书同志当选为第十三届全国人民代表大会常务委员会委员长。

  百度 百度 百度

  

 
责编:
热点>正文

2018-05-22 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2018-05-22开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    百度